Ing. arch. Roman Kučírek
Prodej rodinného domu 600 m², Jihlava
10 150 000 Kč G
Včetně realitních a právních služeb, včetně poplatků, včetně provize
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Tahle nemovitost je specifická. Abychom byli přesní, tyhle nemovitosti jsou specifické. Nabízíme k prodeji totiž rovnou tři nemovitosti. Dům k rekonstrukci se třemi byty, rekonstruovaný dům a stavební pozemek. To vše najdete v Jihlavě v ulici Brtnická. Nemovitosti v sobě skrývají mnoho potenciálu. Zajímavostí je, že původně se jednalo o mlýn s domem pro mlynáře postavené cca v 15. století.
Dům s byty byl v 60. letech přestavěný do současného stavu a byl v něm vytvořen 1 byt o dispozici 2+1 (užitná plocha 53 m2) v přízemí a 2 byty o dispozici 3+1 v patře (užitné plochy 66 m2 a 71 m2). Součástí jsou poměrně velké sklepní prostory a dvě samostatné garáže, které směřují do ulice Brtnická. Dům obsahuje prostornou půdu o užitné ploše 165 m2, která vybízí k vestavbě. Celková plocha pozemku vč. domu je 465 m2, zastavěná plocha domu tvoří 199 m2, a na zahradu tak zbývá 266 m2. Dům je aktuálně neobývaný a je napojen na vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na domě vás čeká hodně práce, celková užitná plocha je totiž 506 m2, ale o to víc můžete vytěžit. Sousedící dům je na tom opačně, tam se můžete rovnou nastěhovat.
Rekonstruovaný dům, který přímo navazuje na dům s byty, je dům, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce cca 2011 a dnes vám nabídne celkem 94 m2 při dispozici 3+1. Vstupní dveře a okna byla vyměněna v roce 2020. Do roku 2018 bydlela v domě rodina majitelky a poté ho majitelka využívala jako víkendové bydlení. Nyní v domě nikdo nebydlí. V přízemí najdete vstupní chodbu, kuchyň a navazující obývací pokoj s výhledem do zahrady, dále pak koupelnu, zvlášť wc a komoru. V obytném podkroví na vás čekají dvě průchozí místnosti osvětlené střešními okny. Dům není podsklepený. Celková plocha pozemku vč. domu je 289 m2, zastavěná plocha domu zaujímá 85 m2 a na zahradu pak zbývá 204 m2. Vodovod, elektřina a kanalizace jsou řešeny přes dům s byty s vlastními odečty. Na zahradě je plechový domek pro uložení zahradních věcí.
Stavební pozemek se nachází ze všech nabízených nemovitostí nejjižněji. Celková výměra pozemků je 356 m2. Soubor těchto pozemků se nachází dle územního plánu v plochách smíšených obytných – venkovských.
Dům s byty je rekonstruovaný v 60. letech 20. století. Zdivo je ve sklepě smíšené v kombinaci kamene a cihel, v přízemí a patře se jedná o cihelné zdivo. Stropy jsou hurdiskové. Dřevěný krov půdy je řešen jako stojatá stolice s vaznicemi a sloupky. Na krokvích je prkenný záklop. Střecha je pak na severní a západní straně vlnitá plechová, na východní straně eternitová. Fasáda je nezateplená. Okna jsou původní dřevěná s dvojsklem.
Rekonstruovaný dům prošel rekonstrukcí cca v roce 2011. Zdivo je smíšené. Fasáda je částečně zateplená. Střecha obytného podkroví je zateplena s vloženými dřevěnými střešními okny a podbitím z dřevěných palubek. Střecha je pokryta plechovou vlnitou krytinou. Před vstupem do domu se nachází terasa s možností zakrytí baldachýnem ovládaným ručně. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 7090 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 110 m² |
| Plocha užitná | 600 m² |
| Plocha zastavěná | 284 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |